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佛山7月起全面啟動不動產登記“交付即交證”工作

時間 : 2021-06-18 09:31:43 來源 : 金羊網
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  日前,佛山市自然資源局等多部門聯合發布《佛山市不動產登記“交付即交證”工作實施方案》。根據《方案》,今年7月起,各區自然資源分局全面啟動“交付即交證”工作,實現常態化運行,確保月月有案例。

  佛山市自然資源局、佛山市政務服務數據管理局、佛山市住房和城鄉建設局、國家稅務總局佛山市稅務局聯合發布關于印發《方案》的通知。根據《方案》“交付即交證”改革主要包含三大內容,交地即發證、工程驗收即發證、交房即發證。

  對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金和稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地,在用地單位申請且符合登記條件的前提下,自然資源部門在土地出讓合同簽訂后,受理“交地即發證”申請,可在完成土地交付手續當天,為用地單位同步頒發不動產權證書。

  對工業項目建設的普通廠房和倉庫(不含分割登記),在建設單位申請且符合竣工驗收、登記條件的前提下,建設單位在申請聯合驗收時可同步申請“驗收即發證”,自然資源部門與竣工聯合驗收相關部門聯動,在工程建設項目聯合驗收通過后,為建設單位核發聯合驗收終審意見書、工程竣工驗收備案意見、不動產權證書。

  在商品房銷售階段已經約定購房人委托房地產開發企業辦理“交房即發證”業務,新建商品房開發企業已完成房屋所有權首次登記,統一為購房人申請“交房即發證”服務。購房人購房資格已核驗,商品房合同已經備案,并已繳納相關稅費,新建商品房項目組織購房人進行房屋交付使用時,自然資源部門與住建、稅務、金融機構等部門聯動,在相關準備工作完成的前提下,在房屋交付現場統一為購房人頒發不動產權證書,實現購房人收房的同時即可領取不動產權證書。據了解,此舉有利于解決落戶、子女上學、銀行貸款等問題,保障購房人的合法權益。目前,佛山已有萬科金域西江項目率先試點該模式。

  除出讓土地、工業項目、新建商品房外,《方案》還鼓勵各區結合實際,將人才房、安置房以及符合條件的用地和建設項目納入“交付即交證”范圍。

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